房屋税（房屋税费怎么计算） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房屋税收是怎么算的
- 2、房产税名词解释
- 3、房屋税费计算
- 4、房产税怎么征收详细
- 5、房屋税收标准
- 6、房子税收标准是多少
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本文目录一览：
房屋税收是怎么算的
房屋税收是按照房屋总价以及确定的税率来征收计算的，契税税率为百分之三至百分之五，只要在这个范围内都是正常的。
根据《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
扩展资料：
《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国契税法
房产税名词解释
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
房屋税费计算
房税费的计算是：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
按套征收：假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。每年房产税=150万乘1%=1.5(万元)。
按面积征收：假定人均面积40平米可免税，90平米房每平米均价=1.7万元，140平米房每平米均价=1.8万元。每年房产税=(140-120)乘1.8乘1%+90乘1.7乘1%=1.89万元。
应纳税额计算，从价计征：房产原值乘(1-当地减除比例)乘1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。从租计征：租金收入乘12%。
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房产税怎么征收详细
1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;
2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
1、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2、房产税计算 ***
根据税法规定，房产税的计算 *** 有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
3、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。
房屋税收标准
【法律分析】
房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
房子税收标准是多少
房屋税费是怎么计算的？
房屋出租缴纳税款分以下四种情况：
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。
房屋——摄图
房屋税费征收标准是多少？
一、税费的缴纳标准
（一）房屋出租涉及地方各税
1、房产税；2、土地使用税；3、增值税；4、城市维护建设税；5、教育费附加；6、地方教育费；7、个人所得税；8、印花税。
（二）月租金超过3万元的，以上税种全部需缴纳
月租金不超过3万元的，只缴纳房产税、土地使用税、个人所得税、印花税，其计算公式：
房产税=月租金×12%。
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